EXPERTISE

Bouwen in Duitsland

Bij bouwen in Duitsland komen diverse aspecten kijken: van het verkrijgen van bouwvergunningen en het opstellen van contracten tot het inschrijven op aanbestedingen. Daarnaast is het belangrijk voor u als aannemer om te overwegen of u eigen medewerkers inzet of externe aannemers inschakelt. Zorg in ieder geval voor naleving van de wet- en regelgeving in Duitsland.

Adviesgesprek plannen

Ondersteuning

Met juridisch en fiscaal advies over bouwen

Bouwrecht

Partijen zijn bij een bouwcontract verplicht tot samenwerking tijdens de uitvoering van het contract.

Bekijken

Aanbestedingsrecht

Een aanbesteding is de procedure waarmee overheden en publieke instellingen opdrachten voor goederen, diensten of werken verstrekken.

Bekijken

Architectenrecht

De rechten en plichten van architecten worden niet geregeld in een uniform wetboek.

Bekijken

Bouwen met eigen medewerkers

Bedrijven die in Duitsland willen bouwen met (eigen) medewerkers dienen te voldoen aan de bepalingen van het AEntG.

Bekijken

Fiscaliteiten

Efficiënte belastingplanning en naleving van Duitse regelgeving zijn cruciaal voor succesvol zakendoen.

Bekijken

Belangrijke aspecten voor bouwprojecten in Duitsland

Bij het bouwen in Duitsland moet u rekening houden met een aantal belangrijke aspecten. Door deze aspecten zorgvuldig te plannen en te beheren, kunt u ervoor zorgen dat uw bouwproject in Duitsland soepel verloopt en dat u voldoet aan alle wettelijke vereisten.

Bouwvergunningen

Voordat u kunt beginnen met een eigen vastgoedproject, moet u de nodige bouwvergunningen aanvragen bij de lokale autoriteiten. De eisen en procedures kunnen per deelstaat verschillen.

Contracten

Het opstellen van duidelijke en juridisch bindende contracten met aannemers, leveranciers, en andere betrokken partijen is essentieel. Duitse contracten een aannemingsovereenkomsten kennen vaak gedetailleerde specificaties en voorwaarden, waaronder VOB/B-voorwaarden (Vergabe- und Vertragsordnung für Bauleistungen).

Aanbestedingsrecht

Als u werkt met overheidsopdrachten , moet u voldoen aan het Duitse aanbestedingsrecht. Dit kan complexe procedures omvatten, afhankelijk van de omvang en aard van het project.

Bouwen met eigen medewerkers

Bij het inzetten van eigen medewerkers dient u rekening houden met de Duitse arbeidswetgeving, inclusief sociale zekerheid, arbeidsomstandigheden en cao's. Zorg ervoor dat uw medewerkers voldoen aan de kwalificaties en dat hun werkzaamheden goed zijn gedocumenteerd.

Lokale voorschriften en normen

Duitsland kent strenge bouwnormen en voorschriften, zoals energie-efficiëntie (EnEV) en brandveiligheid. Deze normen moeten strikt worden nageleefd om vertragingen en boetes te voorkomen.

Verzekeringen en aansprakelijkheid

Het is raadzaam om verzekeringen te regelen, zoals een CAR-verzekering (Bauleistungsversicherung) en een bedrijfsaansprakelijkheidsverzekering (Betriebshaftpflichtversicherung), zodat u de financiële risico's goed afdekt.

Uw voordelen

Bij het inschakelen van juridisch en financieel specialisten

Volledige kennis van de wet- en regelgeving hierdoor loopt u als ondernemer geen risico
U regelt alles in een keer goed op het gebied van arbeidsrecht voor uw medewerkers
U voorkomt dat u of uw medewerkers achteraf onverwachts nog worden aangeslagen door de Duitse belastingdienst

Juridische en fiscale ondersteuning als u gaat bouwen in Duitsland

Onze juridische en fiscale experts begeleiden u bij elk aspect van uw bouwproject in Duitsland. Ze zorgen ervoor dat u voldoet aan alle wet- en regelgeving, optimaliseren uw fiscale voordelen en bieden ondersteuning bij contracten, vergunningen en aanbestedingsprocedures.

Udo Croonenbrock

Rechtsanwalt

Maak kennis met Udo Croonenbrock

Een Nederlands aanspreekpunt voor uw onderneming in Duitsland

Als ondernemer wilt u één aanspreekpunt voor alles wat juridisch en fiscaal geregeld moet worden op de Duitse zakelijke markt, zodat u zorgeloos en succesvol zaken kunt doen!

Meer dan 35 jaar ervaring

Wij beschikken over jarenlange vakkennis van juridische en fiscale aspecten, structuren en instanties in Duitsland.

One-stop-shop

Als full service advocaten- en belastingadvieskantoor ondersteunen wij u in het Nederlands in Duitsland.

Partner Nederlandse overheid

De Honorair Consul voor Nederland heeft zich gevestigd in ons kantoor. Hierdoor kunnen wij altijd snel handelen met officiële documenten.

Neem contact op met een expert

Vraag & Antwoord

Als het gaat om bouwen in Duitsland

Om te voldoen aan Duitse bouwvoorschriften en vergunningseisen, werkt u samen met lokale experts, vraagt u tijdig alle benodigde vergunningen aan en volgt u strikt de Duitse wet- en regelgeving tijdens het bouwproces.

Overweeg aansprakelijkheid, naleving van Duitse wetgeving, en mogelijke fiscale verplichtingen. Zorg voor duidelijke contracten en kies betrouwbare aannemers om juridische en financiële risico's te minimaliseren.

Raadpleeg fiscale experts om beschikbare subsidies en fiscale voordelen te identificeren. Plan uw project zo dat u aan de subsidiecriteria voldoet en profiteer van belastingaftrek en stimuleringsmaatregelen voor energie-efficiënt bouwen.

Uw vraagstuk voorleggen?